Образец протокола ОСС для определения способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора

 

 

 

Протокол № ____

общего собрания собственников помещений

в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

Ростовская область, _________________________________________________

___________________________________________________________________,

(город, район, поселок и т.д., улица, проспект, переулок и т.д., № дома)

проведенного в форме совместного присутствия

 

____________________ «___» __________ 20__ г.

место проведения

Вид собрания (годовое / внеочередное) _______________________________

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится по инициативе: _____________________________________________

(ФИО инициатора общего собрания, наименование юридического лица)

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

Общая площадь помещений в многоквартирном доме: ________ кв.м, в том числе общая площадь жилых помещений: ____________ кв.м, общая площадь нежилых помещений: ____________ кв.м.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме: _______ (100%).

 

Присутствуют:

1. Собственники помещений в многоквартирном доме, их представители согласно листу регистрации (Приложение № 1);

Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании: _______ (___ %).

Кворум ________________[2].

имеется / не имеется

Общее собрание собственников помещений _____________________.

правомочно / неправомочно

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме[3];

2. О выборе способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ___________________ - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора;

3. О размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт[4];

4. О выборе лица, уполномоченного собственниками помещений в многоквартирном доме на представление интересов собственников во взаимоотношениях с региональным оператором – НКО «Фонд капитального ремонта».

Результаты голосования

по вопросам повестки дня:

 

№ п/п	Вопрос, поставленный на голосование	Результаты голосования (в процентах)
		«за»	«против»	«воздержался»

 

1.	Об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме   Приняли решение: Избрать председателем общего собрания ________________________  ФИО (собственник кв. ___), секретарем общего собрания – _________________ ФИО (собственник кв. ___).
2.	О выборе способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ___________________ - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора   Приняли решение: Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме, расположенном по адресу: __________________________________________________- формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
3.	О размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт   Приняли решение: 1. Установить ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере, равном минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Ростовской области на соответствующий год.
4.	О выборе лица, уполномоченного собственниками помещений в многоквартирном доме на представление интересов собственников во взаимоотношениях с региональным оператором – НКО «Фонд капитального ремонта»   Приняли решение: Определить в качестве лица, уполномоченного собственниками помещений в многоквартирном доме на представление интересов собственников во взаимоотношениях с региональным оператором – НКО «Фонд капитального ремонта»: _________________________________ ФИО (собственник кв. ___)

 

Председатель общего собрания: ______________________ / ______________

 

Секретарь общего собрания: ______________________ / ______________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

___________________

Все приложения к протоколу должны быть прошиты и пронумерованы. Сшив должен быть заверен подписями председателя и секретаря общего собрания, а в случае избрания счетной комиссии – членами счетной комиссии.

 

Заочное голосование

В случае, если при проведении общего собрания в очной форме на собрании не было необходимого кворума для принятия решений (не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме) в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

 

Рекомендуемые формы документов

СООБЩЕНИЕ

о проведении общего собрания собственников помещений

в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

Ростовская область, _________________________________________________

___________________________________________________________________

(город, район, поселок и т.д., улица, проспект, переулок и т.д., № дома)

 

Уважаемые собственники помещений!

 

В связи с тем, что при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений «___»___201__г. отсутствовал кворум для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, с «___» ________ по «___» __________ 201__ года в нашем доме будет проходить общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится по инициативе ____________________________________________

__________________________________________________________________

(ФИО или наименование (для организаций) собственника помещения-инициатора общего собрания)

Бюллетени для голосования будут вручены вам под роспись.

Представленный Вам бюллетень для голосования должен быть заполнен и передан по адресу: __________________________________________________.

Дата окончания приема заполненных бюллетеней – до «___» часов «___» __________________ 201__г.

Ознакомиться с информацией и материалами по вопросам повестки дня можно с «___» __________ 20____ по «___» __________ 20____ по адресу: ________________________________________________________________,

(указать адрес или место, например, на информационном стенде в подъезде № …)

дополнительную информацию можно получить по телефону _______________ (в указанный период времени с 10 часов 00 минут до 18 часов 00 минут).

В соответствии с частью 1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. В случае если Вы не можете принять личное участие в общем собрании собственников помещений, за Вас может проголосовать Ваш представитель, который действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование[5].

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме[6];

2. Об избрании счётной комиссии (при значительном количестве собственников помещений и голосовании бюллетенями, оформленными в письменной форме);

3. О выборе способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ___________________ - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора;

4. О размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт[7];

5. О направлении доходов, полученных___________________________, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт;

6. О выборе лица, уполномоченного собственниками помещений в многоквартирном доме на представление интересов собственников во взаимоотношениях с региональным оператором – НКО «Фонд капитального ремонта».

 

 

 

Инициаторы проведения общего собрания собственников помещений:

Иванов И.И. ____________________________ кв. № _____;

Петров П.П. ____________________________ кв. № _____;

 

Приложение № 1

к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ___________________________

__________________________________

от «___» ______________ 20___ № ______

 

 

 

ВЕДОМОСТЬ

вручения бюллетеней заочного голосования на общем собрании

собственников (представителей собственников) помещений

в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

Ростовская область, ___________________________________________________, проводимого с « ____» _______________ по « ____» _____________ 20___ г.

 

№ п/п	№ помещения	ФИО / наименование собственника помещения или его представителя	Общая площадь помещения, кв.м	Дата вручения	Роспись в получении или отметка об отправлении

 

Итого выдано: ______________________________________ бюллетеней (решений собственника по вопросам, поставленным на голосование).

 

 

 

Председатель общего собрания: _____________________ / _______________

Секретарь общего собрания:  ______________________ / ________________

Члены счетной комиссии: _____________________ / _________________

_____________________ / _________________

 

РЕШЕНИЕ[8]

собственника помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ростовская область, _________________________________________________

_________________________________________________,

(город, район, поселок и т.д., улица, проспект, переулок и т.д., № дома)

по вопросам, поставленным на голосование

 

________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________,

ФИО, наименование юридического лица-собственника помещения

являющийся (-щаяся) собственником _____________ помещения № ___________,

жилого/нежилого

расположенного по адресу: ____________________________________________

______________________________________________________________________, паспортные данные (ОГРН, ИНН для юридического лица, также ОГРНИП для индивидуального предпринимателя)______________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

на основании ________________________________________________________

документ, подтверждающий право собственности (свидетельство, договор и т.п.)

серия ______ № __________________от «___»__________ ______ г., выданного____________________________________________________________

кем выдан правоустанавливающий документ

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

* Представитель собственника __________________________________________

_______________________________________________________________________

ФИО, наименование юридического лица-собственника помещения

по доверенности № ____ от «____»__________200___г. __________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

кем выдана

Общая площадь помещения ______ кв. м.

Количество голосов собственника_______.

Размер доли в праве общей собственности на общее имущество ___ кв.м

Вопросы, поставленные на голосование:

 

№ п/п	Вопрос, поставленный на голосование	Результаты голосования (в процентах)
		«за»	«против»	«воздержался»
1.	Об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Избрать председателем общего собрания ________________________ ФИО (собственник кв. ___), секретарем общего собрания – _________________ ФИО (собственник кв. ___).
2.	Об избрании счётной комиссии (при значительном количестве собственников помещений и голосовании бюллетенями, оформленными в письменной форме). Избрать счетную комиссию для подсчета голосов собственников в количестве ___ человек в составе: _________________________________ ФИО (собственник кв. ___), _________________________________ ФИО (собственник кв. ___), _________________________________ ФИО (собственник кв. ___).
3.	О выборе способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ___________________ - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме, расположенном по адресу: __________________________________________________- формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
4.	О размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт. 1. Установить ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере, равном минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Ростовской области на соответствующий год.
	2. Установить ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере ______ рублей ___ копеек (в случае установления размера взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный постановлением Правительства Ростовской области).
5.	О направлении доходов, полученных___________________________, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт. Направлять доходы, полученные от ________________________________, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт
6.	О выборе лица, уполномоченного собственниками помещений в многоквартирном доме на представление интересов собственников во взаимоотношениях с региональным оператором – НКО «Фонд капитального ремонта». Определить в качестве лица, уполномоченного собственниками помещений в многоквартирном доме на представление интересов собственников во взаимоотношениях с региональным оператором – НКО «Фонд капитального ремонта»: _________________________________ ФИО (собственник кв. ___)

«____» _______________ 201__ г. Личная подпись ______________

Будьте внимательны при заполнении бюллетеня для голосования! Своё решение по каждому вопросу Вы должны выразить, отметив только один из 3 вариантов любым знаком (галочка, крестик и др.)

Представленный Вам бюллетень для голосования, должен быть заполнен и передан по адресу: ______________________________________________________

___________________________________________________________________

 

Протокол № ____[9]

общего собрания собственников помещений

в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

Ростовская область, _________________________________________________

___________________________________________________________________,

(город, район, поселок и т.д., улица, проспект, переулок и т.д., № дома)

проведенного в форме заочного голосования

 

____________________ «___» __________ 20__ г.

место проведения

 

Вид собрания (годовое / внеочередное) _______________________________

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится по инициативе: _____________________________________________

(ФИО инициатора общего собрания, наименование юридического лица)

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

Общая площадь помещений в многоквартирном доме: ________ кв.м, в том числе общая площадь жилых помещений: ____________ кв.м, общая площадь нежилых помещений: ____________ кв.м.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме: _______ (100%).

Дата начала голосования: «___» ______ 20___ г.

Дата окончания приема решений собственников помещений: ___ часов ______ минут «___» ______ 20___ г.

Место (адрес) передачи решений собственников помещений: __________________________________________________________________________.

Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании: _______ (___ %).

Кворум ________________[10].

имеется / не имеется

Общее собрание собственников помещений _____________________.

правомочно / неправомочно

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме[11];

2. Об избрании счётной комиссии (при значительном количестве собственников помещений и голосовании бюллетенями, оформленными в письменной форме);

3. О выборе способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ___________________ - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора;

4. О размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт[12];

5. О направлении доходов, полученных___________________________, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт;

6. О выборе лица, уполномоченного собственниками помещений в многоквартирном доме на представление интересов собственников во взаимоотношениях с региональным оператором – НКО «Фонд капитального ремонта».

 

Результаты голосования

по вопросам повестки дня:

 

№ п/п	Вопрос, поставленный на голосование	Результаты голосования (в процентах)
		«за»	«против»	«воздержался»

 

1.	Об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме   Приняли решение: Избрать председателем общего собрания ________________________ ФИО (собственник кв. ___), секретарем общего собрания – _________________ ФИО (собственник кв. ___).
2.	Об избрании счётной комиссии (при значительном количестве собственников помещений и голосовании бюллетенями, оформленными в письменной форме)   Приняли решение: Избрать счетную комиссию для подсчета голосов собственников в количестве ___ человек в составе: _________________________________ ФИО (собственник кв. ___), _________________________________ ФИО (собственник кв. ___), _________________________________ ФИО (собственник кв. ___).
3.	О выборе способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ___________________ - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора   Приняли решение: Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме, расположенном по адресу: __________________________________________________- формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
4.	О размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт   Приняли решение: 1. Установить ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере, равном минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Ростовской области на соответствующий год. или 2. Установить ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере ______ рублей ___ копеек (в случае установления размера взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный постановлением Правительства Ростовской области).
5.	О направлении доходов, полученных___________________________, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт   Приняли решение: Направлять доходы, полученные от ________________________________, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт
6.	О выборе лица, уполномоченного собственниками помещений в многоквартирном доме на представление интересов собственников во взаимоотношениях с региональным оператором – НКО «Фонд капитального ремонта»   Приняли решение: Определить в качестве лица, уполномоченного собственниками помещений в многоквартирном доме на представление интересов собственников во взаимоотношениях с региональным оператором – НКО «Фонд капитального ремонта»: _________________________________ ФИО (собственник кв. ___)

 

Председатель общего собрания: ______________________ / ______________

 

Секретарь общего собрания: ______________________ / ______________

Члены счетной комиссии: ______________________ / ______________

______________________ / ______________

______________________ / ______________

 

___________________

Все приложения к протоколу должны быть прошиты и пронумерованы. Сшив должен быть заверен подписями председателя и секретаря общего собрания, а в случае избрания счетной комиссии – членами счетной комиссии.